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烏日買屋 特區同興協記景觀裝潢溫二房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1438 萬 - 參考單價：44.02 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：同興協記
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.86 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：16.75 坪
- 車位坪數：8.47 坪
- 土地面積：4.13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2239 元/月
鄰近學校：烏日國小.烏日國中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2239 元/月
鄰近學校：烏日國小.烏日國中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說值得考慮，特別適合新婚夫婦、小家庭或依賴大眾運輸通勤的購屋者。
主要購買理由：
- CP 值高：在交通便利的烏日高鐵特區，擁有 3 年屋齡並含車位的裝潢住宅，單價約 44 萬，價格具競爭力，能降低購屋負擔。
- 即時入住：屋況新且已有裝潢，可節省裝修時間與額外開銷，對於忙碌的現代生活相當友善。
- 生活圈完整：鄰近國中小與交通樞紐，滿足自住與未來子女教育的剛性需求。
建議注意事項： 雖然物件具備優勢，但建議您在簽約前務必確認最終成交總價（區分 1438 萬與 1458 萬之差異），並親自確認坡道車位的使用動線，以及對於高架橋或火車站可能帶來的噪音影響是否可接受。若這些條件均能滿足，這是一筆具有實用的投資。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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